Comment investir dans l’immobilier ?

L’immobilier constitue une étape essentielle pour construire son patrimoine à moyen terme. Les Français plébiscitent ce placement, qui offre de nombreuses solutions adaptées à chaque profil. SCPI et SCI attirent notamment un intérêt croissant.

Investir en direct ou en pierre-papier

La détention en direct d’un bien locatif génère des revenus réguliers tout en constituant un actif, mais suppose une analyse de marché et une capacité d’emprunt. Les solutions passives — SCPI, SCI, crowdfunding immobilier — offrent un ticket d’entrée plus accessible, sans gestion directe.

La SCPI — Société Civile de Placement Immobilier

La SCPI est un placement collectif qui séduit un nombre croissant d’épargnants. Vous accédez à un portefeuille immobilier diversifié et à des revenus potentiels, sans avoir à gérer les biens.

La SCI — Société Civile Immobilière

La SCI permet à plusieurs personnes d’acquérir et de gérer ensemble un bien immobilier via des parts sociales. Elle facilite la prise de décision collective et la transmission progressive du patrimoine par donation de parts.

Des solutions optimisées

SCPI et SCI permettent de diversifier son patrimoine sans gestion active. Les revenus, une fois les prélèvements sociaux déduits, peuvent offrir une rentabilité attractive, avec des avantages fiscaux possibles via l’assurance-vie, le PER ou le démembrement.